土地使用权

  • 转让土地使用权的收入

    问题:转让土地使用权的收入是属于转让财产收入还是特许权使用费收入,还是其他的?答案:个人转让土地使用权的收入属于财产转让收入,取得的所得按财产转让所得征税。2019年财会职场晋升攻略:能力测评、实训演练、职业规划、就业上岗初级考后求职规划、实操学习从此开启,戳...

    2019-10-08 4
  • 初级会计职称《经济法基础》习题:城镇土地使用税纳税人(06.29)

    多项选择题关于确定城镇土地使用税纳税人的下列表述中,符合法律制度规定的有()。A.拥有土地使用权的单位或个人为纳税人B.拥有土地使用权的单位或个人不在土地所在地的,以代管人或实际使用人为纳税人C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,以实际使用人为纳税人D.土地...

    2019-10-06 4
  • 浅谈现行准则下土地资产会计信息披露问题

    摘要:文章以社会主义市场经济为背景,以企业为视角,主要采用定性分析的方法,运用会计学、经济学等相关知识和理论,遵循会计学理论研究思路,对企业土地资产确认、会计信息披露等会计问题进行研究,指出要从现行财务报告内容进行改进和建立土地资产的非财务信息报告两方面对土地...

    2019-09-16 11
  • 2015初级会计职称《经济法基础》练习题:契税计税依据

    2015年初级会计职称考试备考已经开始,为了帮助广大考生做好备考,打好基础,全面开通了2015年初级会计职称课程(试听课程),另外,论坛热心学员为大家分享了初级职称试题,希望对大家有所帮助。多选题关于契税计税依据的下列表述中,符合法律制度规定的有()。A、受让...

    2019-09-14 10
  • 企业对所拥有的土地使用权或者是房屋进行评估遇到的问题

    问:企业对所拥有的土地使用权或者是房屋进行评估,评估价格大于其实际账面价值需不需要进行相关的会计处理?答:按照新《企业会计准则》的规定,各项财产物资应当按取得时的实际成本计价。按照历史成本记账的会计原则,企业在持续经营的情况下,一般不能对企业资产进行评估调账,...

    2019-09-11 14
  • 房地产接受土地使用权投资成本如何确认

    【问题】房地产企业接受土地使用权投资入股,其土地成本如何确认?【解答】房地产开发企业以接受投资方式取得的土地使用权,根据有关文件的规定,此类情形以财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)规定的执行日期为界限,分两种情况确认...

    2019-09-10 6
  • 初级会计职称考试习题《经济法基础》:计税依据(09.02)

    初级会计职称考试多选题(2012年)关于契税计税依据的下列表述中,符合法律制度规定的有()。A.受让国有土地使用权的,以成交价格为计税依据B.受赠房屋的,由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据C.购入土地使用权的,以评估价格为计税依据D.交换土地使用权的...

    2019-09-07 7
  • 2012一级建造师《法规及相关知识》:土地管理法

    国有土地使用权制度一、国有土地使用权的基本概念在我国,土地所有权和土地使用权是相分离的。我国《土地管理法》把土地所有权分为国有土地所有权和集体所有土地使用权。国有土地使用权,是用地单位或者个人依法定方式取得的,对国有土地享有的用益物权。根据《土地管理法》的有关...

    2019-09-02 8
  • 一级建造师复习资料:划拨土地使用权概述

    划拨土地使用权,是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后原始取得或者无偿原始取得的,并没有使用期限的国有土地使用权。根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定,划拨土地使用权的范围限于:(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市...

    2019-09-01 8
  • 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,暂不缴纳城镇土地使用税。( )

    【判断题】拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,暂不缴纳城镇土地使用税。()N.错Y.对查看答案解析【答案】N【解析】拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人缴纳城镇土地使用税。以上为2019年初级会计职称《经济法基础》科目练习题,建议大...

    2019-08-31 6
  • 一建法规内容:土地使用权出让合同

    为帮助广大考生顺利通过2015年一级建造师考试,考题网针对一级建造师考试进行了复习资料收集整理,希望对大家有所帮助,一级建造师模拟题栏目每日奉上经典例题,每天进步一点点,成就你的工程师梦!根据《土地管理法》和《城中房地产管理法》及有关规定,土地使用权出让,应当...

    2019-08-29 41
  • 2017初级职称《初级会计实务》练习:无形资产(1.5)

    2017初级会计职称考试备考已经开始,考题网精心整理了初级会计职称《初级会计实务》试题供广大学员学习。祝大家学习愉快,梦想成真!单选题下列项目中,不能够确认为无形资产的是()。A、通过购买方式取得的土地使用权B、商誉C、通过吸收投资方式取得的土地使用权D、通过...

    2019-08-27 14
  • 土地使用权发生了转移的税务处理

    【问题】我公司为内资房地产开发企业,现拟以名下的一宗地出资设立乙公司作商品房开发,该宗地账面成本(历史成本)为3000万元,经专门的房地产评估公司评估,确认评估价值为8000万元,占乙公司60%股份。请问:我公司在以地出资设立新的房地产开发公司过程中,因土地使...

    2019-08-25 8
  • 房地产税收有关优惠政策

    1、根据现行税法规定,下列行为,不征相关税收:(1)以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。转让股权,也不征收营业税。(2)由于国家建设需要,土地使用者将土地使用权归还给土地所有者而取得的土地及不动产补偿费不征...

    2019-08-23 11
  • 土地交易中心竞拍土地的扣除凭据是什么

    【问题】从土地交易中心竞拍的土地,应当提供什么样的票据作为扣除凭据?【解答】对担负政府职能的土地整理储备中心(包括土地开发中心、土地交易中心)代理政府出让土地使用权,取得收入上缴财政列入预算的不征收营业税。因为土地出让行为不是税务发票管理的范围,对通过政府出让...

    2019-08-18 11
  • 一场由于适用会计制度不同引发的争议

    简介:一家企业自建了一幢办公大楼,项目竣工本是喜事一件,但却因为在土地使用权会计处理上存在争议,结果变成了一桩闹心事。近日,某企业在房产税计算缴纳时与税务机关发生了争议。据了解,该企业2009年建了一幢办公大楼,办公大楼竣工结算入账价值为1000万元。该企业执...

    2019-08-14 13
  • 公司刚成立买土地自建工厂,工程期间土地使用权摊销业务如何处理?

    问题公司刚成立购买土地自己建设工厂,那么工程期间,土地使用权摊销计入管理费用还是在建工程?答案新准则下,由于土地使用权的年限与房屋建筑物折旧年限不同,根据《企业会计准则第6号——无形资产》的应用指南规定,不再转入固定资产价值,而是始终留在无形资产科目中,并按权...

    2019-08-05 14
  • 根据契税法律制度的规定,下列各项中,以成交价格作为契税计税依据的有( )。

    【多选题】根据契税法律制度的规定,下列各项中,以成交价格作为契税计税依据的有()。A.房屋买卖B.土地使用权交换C.房屋赠与D.土地使用权转让查看答案解析【答案】AD【解析】国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格作为计税依据,因此选项A和D正...

    2019-08-05 13
  • 缴纳土地出让金取得的土地如何入账

    【问题】我公司现取得一地块,并缴纳了土地出让金。请问我公司该如何入账呢?【解答】新准则下,企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,并按规定进行摊销。如果公司取得的土地使用权用于房地产开发使用,则支付的土地出让金应当计入所建造的房屋建筑物成本。如果公司取得的土...

    2019-08-01 13
  • 2017初级《经济法基础》强化第六章试题:契税计税依据

    很多学员在寻找2017年初级会计职称考试练习题,小编特从老师的讲义中摘取《经济法基础》练习题供大家练习,祝大家顺利通过2017年初级会计职称考试!多选题关于契税计税依据的下列表述中,符合法律制度规定的有()。A、受让国有土地使用权的,以成交价格为计税依据B、受...

    2019-08-01 17
  • 医院的无形资产如何评估

    医院无形资产是医院资产的一部分,其定义在世界各国尚未统一。我国新的医院会计制度中明确规定:医院无形资产科目核算医院的专利权、非专利技术、著作权、商标权、土地使用权、商誉等各种无形资产的价值。这是我国医院无形资产界定的重要依据,也为医院集团化、股份化中资产的评估...

    2019-07-31 14
  • 合作建房的营业税该怎么缴

    近日某房地产公司会计范女士向记者讲述了她的困惑。范女士所在的公司以手里的一块地和别人合作建房,现在房子已经建好,但在双方分房的时候她却犯了难,不知道该如何确定分得房子的计税依据。如果按照分得房子的市价来纳税,自己没开发,不能差额纳税,显然是吃亏的,如果按照土地...

    2019-07-31 17
  • 受让的土地使用权进行商品房开发如何确认收入

    【问题】受让的土地使用权进行商品房开发后销售,取得的收入是否应当扣除支付受让土地使用权的价款?【解答】根据财政部、国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)规定,单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不...

    2019-07-28 28
  • 如何计算房地产开发费用

    【问题】刚出台的关于土地增值税有关问题的通知(国税函[2010]220号)文件,三、房地产开发费用中的5%、10%以内计算扣除,是不是指如下情况:财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同...

    2019-07-27 15
  • 房地产企业所得税必须关注的问题(三)

    关注14、计税成本核算程序企业计税成本核算的一般程序如下:1、对当期实际发生的各项支出,按其性质、经济用途及发生的地点、时间区进行整理、归类,并将其区分为应计入成本对象的成本和应在当期税前扣除的期间费用。同时还应按规定对在有关预提费用和待摊费用进行计量与确认。...

    2019-07-24 14
  • 现行会计准则对房产税计税依据的影响

    一、现行会计准则中有关房产的规定(一)现行会计准则关于固定资产的规定《企业会计准则第4号固定资产》第五条规定:固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益,适用不同折旧率或折旧方法的,应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。结合房产税对...

    2019-07-18 19
  • 2015年初级会计职称《初级会计实务》通关测试第三关习题14

    2015年初级会计职称考试备考已经开始,为了帮助广大考生做好备考,打好基础,全面开通了2015年初级会计职称课程(试听课程)。另外,论坛热心学员为大家分享了初级职称知识点,希望对大家有所帮助。【单选题】某企业2008年1月1日以80000元购入一项土地使用权,...

    2019-07-15 13
  • 一建法规要点:划拨土地使用权

    为帮助广大考生顺利通过2015年一级建造师考试,考题网针对一级建造师进行了复习资料收集整理,希望对大家有所帮助,一级建造师模拟题栏目每日奉上经典例题,每天进步一点点,成就你的工程师梦!根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定,划拨土地使用权的范围限于...

    2019-07-07 10
  • 通过政府出让取得的土地使用权再转让的处理

    【问题】通过政府出让方式取得的土地使用权再转让时,是否可以扣除支付的土地价款?【解答】土地使用权的取得不论是以出让方式取得,还是以转让方式取得,作为取得土地使用权方均为受让方。根据财税[2003]16号文件规定,受让的土地使用权再转让,应当以取得的全部收入扣除...

    2019-07-05 11
  • 矿山发生的征地拆迁排危费用怎么做账

    【问题】矿山企业发生的征地拆迁排危费用及给政府的工作经费能否计入无形资产(土地使用权)?【解答】按《企业会计准则第6号无形资产》及其指南规定,企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。无形资产应当按照成本进行初始计量。外购无形资产的成本,包括购买价款、相关税费...

    2019-07-04 16